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北上广深等六城市二手房价格指数七连涨

发布时间:2019-08-17 21:33:29

  [ 一位中介称,二手房交易在去年年底及今年年初经历过短暂的寒冬,但从三四月份就开始逐渐回暖。“目前二手房交易不温不火,但价格已经比最低时涨了近三成。” ] 尽管“金九银十”的表现并不尽如人意,但这并没有阻止二手房价格上行的势头。 中原集团研究中心提供给《第一》的显示,2012年10月,北京、上海、广州、深圳、天津、成都六城市二手住宅价格指数连续第7个月上涨,各城市指数自 月份起累计涨幅在 .5%~12.0%之间不等。 其中,上海和广州本月环比涨幅较大,均在1.0%以上;其他四城市环比涨幅相对较小。市场分析人士称,这主要源于沪穗两地本月成交量小幅回升,而其他四城市成交量有所回落。 中原集团研究中心高级经理瞿安新称,由于近 个月成交量持续回落,而当前房价较年初的累积升幅已达10%左右,导致部分客户观望情绪加重,价格涨幅有所收窄。 据悉,继前两个月二手房成交量持续回落后,10月六城市二手住宅成交量基本保持平稳。根据中原集团研究中心统计,10月六城市二手住宅成交面积合计约411万平方米,环比9月小幅回落 .7%。 分城市来看,上海和广州环比小幅增长,其他四城市环比跌幅在二至三成。总体而言,今年“金九银十”的表现不尽如人意,成交量并未创新高,甚至低于7、8两月的水平。据机构统计,10月六城市二手住宅成交面积较7月的峰值水平回落了17.6%。 在上海普陀区做了多年房产中介的孙先生告诉本报,二手房交易在去年年底及今年年初经历过短暂的寒冬,但从三四月份就开始逐渐回暖。“目前二手房交易不温不火,但价格已经比最低时涨了近三成。” 瞿安新表示,近期,预计政策面不会出现大的变动,而在地方层面,为刺激刚需释放,多个城市对房地产市场调控出台微调政策。在此背景下,楼市回暖预期有所增强,预计11月六城市二手住宅成交量将维持当前水平,价格则延续小幅上升之势。 汉宇地产分析师付伟认为,10月二手房市场未能呈现传统旺季销售的局面,与金九相比波动不大。但如果11月能延续10月中下旬的表现,市场则有望再现一波幅度不大的翘尾。不过,明年房价的上行压力大增,市场不确定因素较多。

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