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二季度天津写字楼空供应减少住宅成交价下降

发布时间:2019-08-14 19:04:50

二季度天津写字楼空供应减少住宅成交价下降  2008/7/ 0 12:49:00 来源: 天津市甲级写字楼市场没有新项目在2008年第二季度交房。

二季度的甲级写字楼市场需求较弱,吸纳量约为6,600平方米。

天津甲级写字楼空置率在本季度下降至,其中南京路与小白楼区域甲级写字楼空置率分别为17.5%和5.5%。

天津甲级写字楼整体租金在本季度环比上涨2.4%。小白楼区域环比上涨5.2%,南京路区域环比下降0.8%。

天津住宅销售市场天津高端住宅主要分为三大板块--梅江板块、奥运板块、老城厢板块。本季度除梅江板块有清泽园一个项目约共5万平米入市外,其他两大板块无新增供应量。

本季度末梅江板块、奥运板块及老城厢板块项目报价分别为人民币11,615元/平方米、人民币1 ,000元/平方米和人民币1 ,6 9元/平方米。

各区域内项目报价虽较上季度基本持平,但实际成交价格呈下降态势。有的开发商推出优惠价格,另有开发商向购房者赠送全套家具家电。

三个服务式公寓项目在本季度重新推向销售市场,即天津中心、天津公馆和君隆广场。这三个项目的重新推出带动销售型服务式公寓市场整体均价在本季度上升至人民币20, 16元/平方米。

天津住宅租赁市场

第二季度服务式公寓租赁市场无新增供应。

第二季度服务式公寓平均租金为人民币221.6元/月/平方米,较2008年第一季度环比上涨0.5%。

第二季度服务式公寓租赁市场平均空置率为16.0%,比上季度降低2.1个百分点。

 

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