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超7500套新房7月欲卷土重來爽約成謎

发布时间:2019-12-08 21:06:34

超7500套新房7月欲“卷土重来” 爽约成谜

尽管目前楼市翘尾已现,上市小高峰来临,但整个6月南京楼市的上市量大幅 缩水 已成定局,这也是继5月以来连续两个月上市量严重 缩水 不过受8月南京亚青会开幕 楼市一般工地均必须停工 要求,部分企业半年报冲刺和市场原因影响,开发商7月推盘意愿仍旧强烈据搜房数据监控中心统计,截至目前为止,预计共有45家楼盘将在7月推新,总上市量将达7500套,其中将有15家纯新盘首次面市,为购房者提供更多选择

两江 撑场主力

河西城东表现不俗

作为刚需重镇的 两江 板块依旧是7月楼市的主力军,分别拥有11家楼盘助阵

江北军团以2263套的上市量稳坐7月房源供应榜的 头把交椅 除桥北区域几大 勤奋户 依旧有加推计划外, 六合势力 则表现抢眼荣盛莉湖春晓、龙湖御景、骋望怡峰花园等纯新盘将在7月迎来首次出货不过最受瞩目的7月江北纯新盘当属朗诗未来街区,作为为刚需群体量身定做的 未来系 ,朗诗主打高性价比邻盘新城香溢紫郡已开始在广告语中明讽朗诗毛坯劣势,火药味十足

江宁区域将迎来翠屏 双盘 新开,翠屏九溪诚园和紫气云谷均有望在7月首次推出此外,万科金域蓝湾、保利梧桐语、绿地新里紫峰公馆和雅居乐藏龙御景等盘也计划在7月推出值得一提的是,江宁小户房荒渐显的局面有望在7月得到缓解,9家楼盘将推出不同数量小于100平的小户型房源

城东和河西板块均以6盘加推并列三四纯新盘数量可观的城东板块7月将迎来朗诗保利麓院、世茂君望墅、一城(小区 论坛)逸境、天正理想城等4家楼盘的上市河西板块近期受苏宁滨江一号降价风波,仁恒江湾城、华新城将同一时间段推出,价位均卡在2.6万左右另外,莱蒙水榭春天、金基汇锦国际凌江、雨润国际广场也将推出不同数量的房源

城北和仙林各有2盘出击,保利罗兰春天和枫情水岸将迎来市场首轮检验受金地地王入驻影响,仙林湖未来房价走势如何受到不少购房者关注金地明悦和金尧首府则是7月城北板块的 出战者 ,金地明悦将推出 楼王 ,也是整个项目的收官之作金尧首府为首次上市,推出200多套平户型的房源

城中板块集体缺席7月楼市上市潮

7500套房能否如期兑现

目前还是谜

6、7月份是楼市传统的淡季,南京房地产促进会秘书长张辉认为,选择在淡季推盘往往受到良好的效果,因为比较容易获得市场的关注度,且竞争楼盘少,供应紧张但为何六月份楼市依旧供应失衡,之前说好了要开盘的楼盘为何个个食言呢

对市场预期强烈看好,开发商选择 捂盘 豪赌楼市 南京林业大学社会系主任孟祥远在接受本站采访时表示,目前南京楼市不存在明显的捂盘,因为捂盘是到卖的节点不卖,想涨价卖,而目前延迟开盘的楼盘,大都是因为销售时机不成熟,蓄水不足,客户量不够,或是以目前的价格市场接受程度低,销售不太理想

不过目前南京楼市 限价 导致的多家开发商无法领取销许也是一重要原因在南京房价连涨12月的楼市背景下,开发商想连连提价的计划被物价局多次 摁住 传言城东一家楼盘由于最后一栋房源想提价出售,但遭到物价局驳回,无奈将推盘计划延迟到7、8月份受利润驱动指使,想涨价推出的开发商不在少数

涨幅不超10%的调控目标,在前6个月连涨的情况下眼看额度接近用尽,下半年的房价涨幅更有限,物价局审核也将更为严格孟祥远在预估下半年南京房价走势时这样表示

此外,受去年下半年拿地集中和开工进度缓慢影响,项目施工进度导致的开盘推迟也是原因之一

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