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千金-益母颗粒中國鬼城猛增長下一目標曝光

发布时间:2020-02-15 20:49:45

中国鬼城猛增长,下一目标曝光

美国《大都会》杂志文章,原题:中国“鬼城”的真正问题人们都看过有关中国“鬼城”地产开发项目的报道,这些报道展示了“鬼城”内有大量闲置的高层住宅和购物中心鉴于中国计划在未来20年内把2.5亿农村人口搬迁到城市,这些荒无人烟的城市就显得更具讽刺意味一些中国特有的因素使得这一巨大而前所未有的需求被扭曲 对城市和开发商提供的有缺陷的财政刺激措施,加上不配套的相关服务、设施和就业造就了大部分的问题此外,中国新兴的中产阶段可以很舒服地(或许是太舒服地)对房地产进行投资(百科),因此人们常常在尚未完工的社区购买住宅,却并不住在那里,期望未来房产升值,或有朝一日会住到那里这就出现了这样一种结果:大批大型的、闲置的地产项目成为了投机(百科)性投资,却并没有成为真正的住宅和社区如果说空置建筑物现在只是让人担忧的话,当这些住宅全部住满时,真正的问题就会出现 虽然难以掌握有关中国房产闲置率的数据,但中国在这方面有大量的奇闻轶事,其中一个十分典型的事例就是为昆明西郊郊外150万人口规划的呈贡新城在这个刚刚建成的新城里,有着多达17万名学生和教职员工的云南大学,一个新的中心,以及一个新兴的轻工业区正在建设的项目包括一个高铁车站,以及连接具有历史意义的市中心的两条地铁线路 据称,呈贡新城增长强劲,年增长速度为6%这里似乎有大量的促进经济发展的活动,但即使这样,这里同样有很多大量的闲置建筑原因何在?首先,这是由于中国的税收(百科)政策:中国不征收地方房产税,因此土地开发成为各个城市的主要收入来源之一刺激措施就是:即使市场和辅助服务设施尚未到位,仍然要把大片土地租让出去(在中国,土地销售是违法的) 没有持续的房产税的支撑,城市的长期发展就沦为了次要的考虑事项使这一问题复杂化的是,有着高储蓄(百科)率的普通中国人需要投资选择由于中国的股票(百科)市场缺乏透明,大多数中国人,如果他们能够做到的话,宁愿选择购买房产,来作为投资和子女未来的住宅他们通常使用现金购房,由于没有贷款(百科),无需缴纳房产税,因此很容易持有空置的住宅此外,中国的房地产价值尚未出现下跌,因此投资房产似乎是安全的 除了对现有购房者提供经济刺激措施外,呈贡的交通运输设施尚不完备,很多服务设施和学校还没有部署到位因此,许多人虽然购买了住宅,但他们并没有入住,而是继续住在原来的房子里,直到新的社区设备得到完善或他们的子女结婚不过,有一个好消息就是,税收、投资和开发政策方面的缺陷很容易得到纠正事实上,中央正在考虑征收新的房产税,限制二套房投机和更具战略性的分阶段建设基础设施的计划

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